Cases
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。福州市土地發展中心委托福州市土地房屋開發總公司代辦本項目委外工作，福州市土地房屋開發總公司通過招標確定中環宏程（廈門）環境工程有限公司開展該地塊的土壤污染狀況初步調查工作。現將該地塊土壤污染狀況調查報告基本情況予以公示。
一、項目概況
江南CBD片區HZ-A-36總部基地地塊位于福州市倉山區前橫南路西側、雁頭路北側，中心地理坐標為北緯26.045942°，東經119.335095°，本項目總選址面積22105m2，建筑用地面積20599m2，其中地塊1建筑用地面積9680m2，地塊2建筑用地面積10919m2，地塊1和地塊2均呈規則矩形。江南CBD片區HZ-A-36總部基地地塊現狀北側為空地，空地上為原先江邊村房屋拆遷后遺留的建筑垃圾，且大多數區域已長滿雜草。南側現保留少量耕地，有村民在此種植蔬菜等農作物。地塊最南側被藍色鐵皮板圍擋，目前正在由中建鑫宏鼎環境集團有限公司修筑道路。
根據福州市自然資源和規劃局2020年9月22日出具的《關于江南CBD片區HZ-A-36總部基地地塊項目選址意見的函》（選址函[2020]第0232號）顯示，該地塊的用地性質為：地塊1規劃為商業商務混合用地（B1_B2），建筑用地面積9680平方米；屬于建設用地中的第二類用地；地塊2規劃為商業居住混合用地（B1_R2），建筑用地面積10919平方米，屬于（GB36600-2018）中的第一類用地。
二、土壤污染狀況主要結論
根據第一階段資料收集并結合人員訪談和現場踏勘情況得出如下結論：
江南CBD片區HZ-A-36總部基地地塊歷史上為居民區和耕地，地塊現狀主要為拆遷后遺留建筑垃圾的空地和少量耕地。
所調查地塊歷史上無涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質存儲與轉運，無涉及環境污染事件以及危廢堆放、傾倒與填埋等情形，無涉及工業廢水或工業廢水灌溉等情形；結合人員訪談、現場踏勘判斷，歷史上所調查地塊不存在其他可能造成被污染跡象，調查地塊周邊多為住宅、居民區，生活污水排入市政污水處理廠處理，且周邊無工業企業生產活動，不存在被周邊污染源污染的風險。
根據兩次現場踏勘的土壤快速篩查，地塊1所測得土壤中重金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈷、釩值均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第二類篩選值，重金屬鋅、錳低于江西省《建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（DB36 1282-2020）中第二類篩選值，總鉻低于北京市《場地土壤環境風險評價篩選值》（DB11T811-2011）工業/商服用地的篩選值。
地塊2所測得土壤中重金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳值均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值；重金屬鋅低于江西省《建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（DB36 1282-2020）中第一類用地篩選值；總鉻低于北京市《場地土壤環境風險評價篩選值》（DB11T811-2011）住宅用地篩選值。
綜上，調查地塊內地塊1滿足第二類用地要求，地塊2滿足第一類用地要求，江南CBD片區HZ-A-36總部基地地塊內及周圍區域無可能的污染源，該地塊土壤污染狀況調查工作可以結束，無需開展下一階段的初步采樣調查。
三、建設單位及聯系方式
單位：福州市土地房屋開發總公司
聯系人：劉先生
聯系電話：15960060877
四、地塊調查單位
單位：中環宏程（廈門）環境工程有限公司
通訊地址：廈門市思明區云頂中路515號加州建材家居廣場C館C12-06.07
聯系電話：0592-6126999
郵箱：zhonghuanhc@163.com